Trasforma la tua esperienza cittadina
410 metri quadrati commerciali
1199 metri quadrati abitativi
Palazzo Alby è posizionato nel quartiere di Pregassona, a pochi passi dal futuro centro di Lugano - Cornaredo.
Con una superficie totale di 410 metri quadrati riservati agli spazi commerciali e 1199 metri quadrati destinati agli appartamenti, offriamo ampi ambienti e soluzioni abitative pensate per accogliere famiglie e singoli con comfort e spaziosità.
Giardino comune al piano terra
L'area esterna al piano terra svolge una funzione cruciale nel promuovere l'interazione e la condivisione tra i residenti del quartiere e gli inquilini. Questo spazio all'aperto, unitamente al porticato al parterre, assume il ruolo di un'accogliente soglia che offre un luogo di socializzazione e protezione.
Qui, potete fare una pausa per gustare un caffè con un amico, lavorare all'aperto durante il pomeriggio o semplicemente osservare i vostri bambini giocare o attendere l'apertura del negozio.
Questo spazio è stato progettato per arricchire la vita quotidiana, creando un ambiente accogliente e versatile per la comunità.
Palazzo Alby a Lugano - Pregassona, offre una
selezione di appartamenti di 2.5 e 3.5
locali, con superfici comprese tra
50 e 90 metri quadrati.
Gli ambienti con
ampi balconi
rivolti a sud, che consentono di
estendere gli spazi abitativi
all'aperto, e la
ampia luminosità, sono progettati per offrire il
massimo comfort abitativo.
Luminosi Appartamenti
2.5 e 3.5
Giardino Comune
Cucine moderne arredate
Lavanderia comune e privata
Materiali di qualità
Ampi balconi
I generosi spazi cucina rappresentano un equilibrio ideale tra convivialità ed eleganza.
Il design curato e i dettagli di alta qualità creano un'atmosfera ideale per condividere momenti speciali con amici e famiglia.
La
qualità di vita
non é garantita soltanto dalla progettazione degli spazi e dalla
scelta dei materiali per il comfort domestico, ma è anche
influenzata dalla
posizione geografica.
Vivere al Palazzo Alby significa trasformare la routine quotidiana e mettere al centro il proprio tempo personale.
La posizione strategica permette di muoversi agevolmente a piedi o in bicicletta, usufruire dei mezzi di trasporto con facilità e accedere rapidamente all'autostrada.
I vostri figli, studenti o giovani professionisti troveranno tutte le comodità a pochi passi da casa, così come il vostro fedele amico a quattro zampe potrà godersi
piacevoli passeggiate lungo il lungofiume fino alla foce di Lugano.
Posteggio coperto con ricarica elettrica
Riscaldamento Termopompa
Pannelli solari fotovoltaici
Posizione strategica
Posteggio bici esterno ed interno
Elenco dei servizi
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Servizi nelle vicinanze:
- Farmacia Pregassona
- Scuola elementare Bozzoreda
- Scuole medie Viganello
- Supermercato Migros Mulino Nuovo
- Supermercato Coop Lugano Nord
- Supermercato Coop Pregassona
- Supermercato ALDI Pregassona
- CSIA - Scuole Cantonali Artistiche
- Scuola d'infanzia piccolo mondo
- Parco Giochi Viarnetto
- Parco Giochi Pregassona
- Campo Sportivo
- Posta Pregassona
- Posta Viganello
- Campus Universitario USI / SUPSI
- Farmacia Bozzoreda
- Farmacia Martinelli
- Supermercato Migros Pregassona
- Ospedale Croce Verde
- Cinema ARENA
- Centro Sportivo e degli eventi Lugano
- Supermercato LIDL
- Scuole elementari Probello
- Stazione di rifornimento
- Brico Negozio Fai da te
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Collegamenti
27. Fermata Bus
28. Accesso autostradale
Cerchi uno spazio commerciale per la tua attività a Lugano?
I primi due piani dell'edificio sono dedicati agli spazi commerciali, caratterizzati da una disposizione che li colloca lievemente al di sotto del livello stradale. Questa scelta architettonica crea una sorta di abbraccio con il giardino esterno e al contempo suddivide dolcemente dal contesto urbano, regalando a Nord una vista serena sulla natura. Questi spazi rimangono visibili dalla strada grazie a una facciata finestrata che circonda l'intera area, garantendo un'illuminazione naturale generosa.
Che tu sia un medico, un commerciante, un parrucchiere o un professionista d'ufficio, gli spazi commerciali presentano ampie zone open space che possono essere adattate alle tue specifiche necessità.
La posizione strategica nel quartiere e nella città offre un contesto unico per favorire il successo delle attività commerciali come anche l’accessibilità grazie alla fermata del bus davanti o ai posteggi a sud.
Ampi spazi open space, configurabili a piacimento
Ampia luminosità dei locali
Vista sul giardino comune
Fermata del bus TPL difronte al Palazzo
Locali predisposti ad ospitare senza barriere
Mappa digitale dei percorsi ciclabili
La mappa digitale dei percorsi ciclabili é stata sviluppata ed é proprietà della Città di Lugano.
Per maggiori informazioni sul progetto dei percorsi ciclabili visitare la pagina ufficiale.
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